Pour rappel, le crédit rénovation est un prêt qui permet à un particulier de financer des travaux de rénovation d’un logement, qu’il soit propriétaire ou locataire. Il peut être utilisé pour financer des travaux de rénovation énergétique, des travaux de rénovation esthétique, des travaux de rénovation structurelle, etc. Le montant du crédit est donc déterminé en fonction du montant des travaux à réaliser.
Les crédits rénovation de la Région Wallonne
La Région Wallonne propose deux types de prêts destinés à des travaux de rénovation, le Rénopack (anciennement rénoprêt) et le crédit rénovation. Ces crédits sont octroyés par la Société Wallonne du Crédit Social (à destination des personnes seules, en couple ou pour un ménage avec maximum 2 personnes à charge) et le Fonds du Logement de Wallonie (pour les familles nombreuses avec plus de 2 personnes à charge). Leur taux d’intérêt est de 0%. Ces deux crédits sont disponibles pour réaliser des travaux de rénovation dans des logements situés en Wallonie et ayant plus de 15 ans. Pour bénéficier de l’un de ces prêts, il faut avoir un revenu imposable inférieur à 97 700 € et être domicilié en Belgique. Les travaux doivent être réalisés par un entrepreneur inscrit à la Banque-Carrefour des Entreprises. Les crédits sont remboursables sur une période de 30 ans au maximum, mais il est obligatoire de les rembourser totalement avant l’âge de 86 ans. Le montant total du crédit doit être compris entre 1 000 € et 60 000 €.
Quels travaux peuvent être financés par les crédits rénovation ?
Le prêt travaux peut couvrir divers travaux de restauration :
- inspection de l’habitat et suivi des travaux
- travaux de charpente pour le toit
- travaux de terrassement
- travaux de menuiserie notamment au niveau des châssis
- réfection de l’électricité
- installation de panneaux photovoltaïques
- travaux de déshumidification
- travaux nécessaires à rendre l’habitat adapté aux personnes porteuses d’un handicap
Il existe beaucoup d’autres aménagements financés par ce type de prêt, vous en trouverez la liste sur le site de la région wallonne.
Par quels travaux commencer ?
Il n’y a pas de réponse unique à cette question, car cela dépend des travaux envisagés et de l’état général de l’habitation. Toutefois, il est recommandé de commencer par les travaux les plus urgents, tels que ceux qui concernent la toiture, les fenêtres ou les murs extérieurs. Il est également important de bien planifier son projet de rénovation, en considérant l’ensemble des travaux à réaliser.
Pour vous aider à y voir plus clair, la Région Wallonne a instauré le système écopack. Non, il ne s’agit pas de l’emballage en carton recyclable mais d’un simulateur. C’est un outil simple et pratique pour évaluer l’intérêt de réaliser des travaux de performance énergétique. En quelques clics, vous pouvez obtenir une estimation des économies théoriques en termes de consommation d’énergie et de réduction d’émissions de CO2. Pour utiliser l’écopack, il vous suffit de vous rendre sur le site internet dédié, de renseigner quelques informations sur votre habitation et de sélectionner les travaux de performance énergétique que vous souhaitez réaliser. Le simulateur se charge ensuite de calculer les économies théoriques que vous pourriez réaliser. Cet outil est particulièrement utile pour les propriétaires soucieux de réduire leur empreinte écologique et de faire des économies sur leur facture d’énergie.